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香格里拉市住建局(房管)窗口服务事项承诺
发布时间:2015-07-08 10:01:07   来源:香格里拉市政务服务管理局

一、房屋所有权初始登记、办证

    办理条件:1、建设用地使用必须符合相关规定;2、建设工程必须符合城镇规划要求;3、建设工程已竣工并且已验收备案;4、房地产开发公司具备相应资质并取得了该项目的预售许可证;5、建设项目必须通过县级或州级发改委备案。

    提供材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明,委托申请登记须提交书面授权委托书;3、土地使用证明;4、建设工程、用地规划许可证或符合规划的证明;5、房屋已竣工验收备案证明;6、房屋测绘报告;7、其他必要材料。

    办事程序:申请→受理→实地勘察→审核→登记→发证。

    法定时限:30工作日       承诺时限:5个工作日。

收费名称和标准:房屋登记费、住房登记费80元/件(含一本房屋权属证书);非住房登记费550元/件(同上)。

二、房屋产权变更登记、办证

    办理条件:1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;3、房屋面积增加或减少的;4、同一所有权人分割、合并房屋的;5、法律、法规规定的其他情形。

    提供材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明,委托申请登记须提交书面授权委托书;3、房屋所有权证书;4、证明房屋发生变更事实的材料;5、其他必要材料。

办理程序:申请→受理→实地勘察→审核→登记→发证。

法定时限:30工作日       承诺时限:5个工作日。

    收费名称和标准:房屋登记费、住房登记费80元/件(含一本房屋权属证书);非住房登记费550元/件(同上)。

    三、房屋所有权转移登记、办证

    办理条件:1、房屋买卖(双方当事人必须到现场);2、房屋互换(双方当事人必须到现场);3、房屋所有权继承、受遗赠;4、房屋赠与(双方当事人必须到现场);5、房屋分割、合并,导致所有权发生转移的(双方当事人必须到现场)6、以房屋所有权出资入股(双方当事人必须到现场);7、法人或其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;8、法律、法规规定的其他情形。

    提供材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明,委托申请登记须提交书面授权委托书;3、房屋所有权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;5、其他必要材料。 

    办事程序:申请→受理→审核→登记→发证

    法定时限:30工作日      承诺时限:10个工作日。

    收费名称和标准:房屋登记费、住房登记费80元/件(含一本房屋权属证书);非住房登记费550元/件(同上)。

    房屋交易手续费:首次交易:住宅3元/m2;非住宅4元/m2。二次以上交易:住宅6元/m2;非住宅8元/m2 。

    四、房屋所有权注销登记

    办理条件:依法登记的房屋发生下列情形之一的:1、房屋灭失的(火灾、拆迁,或其他不可抗因素);2、放弃所有权的;3、法律、法规规定的其他情形。

    提供材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明,委托申请登记须提交书面授权委托书;3、房屋所有权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;5、其他必要材料。 

    办理程序:申请→受理→实地勘察→审核→登记。

    法定时限:10工作日       承诺时限:5个工作日。

收费名称和标准:不收费

五、房屋抵押权登记、办证

    办理条件:1、申请银行抵押贷款已批准,经抵押权人(他项权利人)和抵押人共同申请登记;2、申请人及共有权人必须到现场签字。

    提供材料:1、抵押物状况表;2、申请人身份证明,委托申请登记须提交书面授权委托书;3、房屋所有权证书;4、抵押合同;5、其他必要材料。 

    办理程序:申请 → 受理 → 审核 → 登记 → 发证。

    法定时限:10工作日       承诺时限:5个工作日。

    收费名称和标准:房屋他项权登记费、住房登记费80元/件(含一本房屋他项权证书);非住房登记费100元/件(同上)。

六、房屋他项权注销登记

    办理条件:依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一,权利人应当申请抵押权注销登记:1、主债权消灭;2、抵押权已实现;3、抵押权人放弃抵押权;4、法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

    提供材料:1、申请人身份证明,委托申请登记须提交书面授权委托书;2、房屋他项权证书;4、证明房屋抵押权消灭的材料;5、其他必要材料。 

    办理程序:申请 → 受理 → 审核 → 登记。

    法定时限:5个工作日       承诺时限:即时办结。

收费名称和标准:不收费

七、提供房屋信息查询开据证明

    办理条件:房屋所有权申请人查询自己的房产登记情况。

    提供材料:1、身份证;2、房屋所用权证原件;3、结婚证;4、未享受福利房及公房的证明。

    办理程序:申请 → 受理 → 查询 → 开证明。

    承诺时限:7个工作日

    收费名称和标准:不收费

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联  系  电  话:0887—8289617

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